项目简介:

一、概况介绍:
  白天鹅度假村(原全国党史干部培训中心)位于被誉为“中国好望脚”的胶东半岛的最东端,山东省威海
荣成市天鹅湖省级旅游度假区、环渤海经济区东北部。天鹅湖旅游度假区,东南两面临海,环抱在万亩松林之
中,风光秀丽,环境怡人,空气湿润,冬暖夏凉。夏季平均温度28℃,度假区内的万米海滩水清沙净,周边自
然人文景观颇多:有秦始皇东巡之端成山头,道教发源地圣水观,甲午海战古战场刘公岛,鸟岛海驴岛和花斑
彩石等。每年11月至翌年3月份,北方大部分旅游点旺季已过,而天鹅湖则因成千上万只天鹅翩然其间,魅力独
具成为四季不衰的“全天候”风景区。

二、现有资产状况:
  白天鹅度假村拥有出让土地26667.2平方米(40亩),地上有四层混合结构楼房及附属用房,其中:有证
房建筑面积3129.36平方米,无证房产建筑面积1036.07平方米,其中有:标准客房60间,共150张床位,室内
配有可收视卫星接收的电视节目的彩电、独立空调、程控电话、独立卫生间;普通客房15间,共50床位,均有
独立卫生间、电视、空调或风扇,度假村内有商务中心、商品部、餐厅、卡拉OK厅、台球室、乒乓球室、棋牌
室、会议室、咖啡厅和室外红土网球场、篮球场、旱冰场、钓鱼池、环池按摩路等。独立变压器330千伏的用
电使用权和2.19万立方米的地下水取水使用权,可以保证度假村的正常使用需要。

三、转让条件:
项目一次性整体转让价款为1200万元人民币。
其中:1.土地每亩20万元,40亩合计800万元人民币;
2.有证房屋每平方米600元,3129.36平方米合计187.76万元人民币,无证房产每平方米300元,1036.07平方米
合计31.08万元,房屋转让价款合计218.84万元;
3.独立水、电使用权及现有设备、设施转让价款合计200万元;

四、合作条件:
若投资方控股经营可占股份60%,投资价款为720万元人民币;若投资方参股经营占股份40%,投资价款为480万
元人民币。
其他条件可另行协商。

投资总额 :
1200万元
项目有效期 :
1年
项目单位:
北京捷宾资产评估有限公司
单位地址:
宣武区广安门南街42号中建二局大厦
邮编 :
100054
联 系 人:
廖经理
联系电话:
010-63571729    010-63572069
传真:
010-63572069
联系人手机:
13651331245
电子邮件 :
lch928@126.com

  
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